Образец договора аренды производственного помещения

Важная информация в статье на тему: "Образец договора аренды производственного помещения". Узнать самые актуальные данные по теме в 2020 году, а также спросить о нюансах вы можете у дежурного консультанта.

Процесс скачивания документа

«Договор аренды нежилого помещения под производственные цели»

Загрузка документа начнётся через 25 секунд. Пожалуйста, подождите.

Имя файла документа:

На данный момент доступна возможность скачивания файла в формате Word. Загрузите его!

С этим документом часто просматривают:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F__%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C

Скачать образец договора аренды производственного помещения

Сегодня большинство небольших производственных предприятий организуют свою работу в помещениях, переданных им на правах аренды. Это особенно актуально для тех компаний, которые только начинают свой бизнес и не готовы тратить большие суммы на приобретение собственного помещения. Так они получают возможность раскрутить свое предприятие и начать зарабатывать на продаже готовой продукции. Но, заключая договор аренды производственного помещения, необходимо серьезно подойти к подготовке и оформлению документов. Это в дальнейшем оградит вас от всевозможных осложнений и позволит полностью посвятить себя делу. Сегодня мы расскажем о документах, которые потребуются для заключения договора и в чем основные особенности подобной сделки.

Для чего нужен договор

Договор аренды производственной базы выступает основным документом соглашения по передаче объекта от арендодателя к арендатору и именно в нем прописаны основные условия, которые возлагаются на обе стороны. Оформление данного документа регламентировано Гражданским кодексом РФ и другими нормативными актами.

Подписание сторонами арендного договора возлагает на них конкретные обязательства и наделяет каждую из сторон соответствующими правами. Владелец недвижимого имущества обязан передать означенное нежилое помещение во временное использование, а лицо, получающее имущество по договору аренды, принимает на себя обязательства своевременно вносить согласованную плату.

Обязательство оформления данного договора об арендных взаимоотношениях зафиксировано правовыми нормами. Настоящее соглашение обладает юридической силой и, следовательно, если одной из сторон допускаются единичные или регулярные нарушения пунктов договора, то второй участник сделки имеет право требовать компенсации либо обратиться с жалобой в суд. Вот почему следует правильно оформить документ, основываясь на нормах действующего законодательства.

Договор аренды производственных помещений образец скачать

Условия заключения арендного соглашения

Требования, предъявляемые к арендному договору производственных площадей, прописаны в ФЗ. В Гражданском Кодексе четко прописано, что арендный договор на помещения производственного назначения должен быть составлен исключительно в письменном виде.

Ключевые разделы договора

К существенным условия договора аренды производственного помещения, относятся:

  1. Предмет аренды – само помещение, которое сопровождается подробным описанием. При отсутствии данного условия в документе договор считается оформленным с нарушением установленных норм, а сделка не имеет юридической силы. В данном разделе обязательно указание полных реквизитов означенного помещения, по которым его можно точно идентифицировать. Если к аренде планируется только часть объекта, то это тоже подробно прописывается в документе.
  2. Стороны арендного соглашения – в этом разделе прописывают идентификационные данные сторон договора. Без указания этих данных арендное соглашение признается не заключенным.

Требования, предъявляемые к производственному объекту, могут быть абсолютно разными: от наличия конкретных площадей до удаленности объекта от жилых домов или наличие коммуникаций.

Сроки договора

Документ оформляется, основываясь на правилах регистрации в соответствующих государственных органах, если срок, на который будет заключена сделка, больше 12 месяцев. Документом приобретается юридическая сила лишь после проведения регистрационных действий и получении акта о его регистрации. Этот же регламент касается арендных договоров, которые оформлены на неустановленный срок, что не противоречит законодательству и оформляется по согласованию сторон.

В том случае, арендное соглашение оформляется владельцем производственной недвижимости и лицом, принимающим его на срок, который не превышает 12 месяцев — исполнение регистрационных действий не потребуется. Такое соглашение приобретает законную силу с момента подписания документа участниками сделки. Но при подписании такого соглашения сторонам необходимо учитывать вероятные риски.

Читайте так же:  Как правильно заполнить претензию

Арендная плата

Данное условие прописывается по согласованию сторон. Здесь требуется определить величину, регламент и способы внесения оплаты. Кроме того, целесообразно расписать возможность изменения арендной платы (согласно закону не чаще 1 раза в 12 месяцев), или участники сделки могут указать, что на время действия соглашения остается фиксированной.

Необходимо уточнить, что данный вид арендных отношений предполагает производство арендатором некоторых товаров, которые, в соответствии с законодательными нормами, являются его собственностью. А потому допустимо, что арендная плата будет производиться передачей арендатором части произведенных товаров, или исполнения арендатором некоторых видов работ/услуг в пользу владельца объекта. Если существует договоренность по внесению арендной платы именно этим способом, то в документе обязательно надо прописать регламент, касающийся сроков и объемов исполнения работ/услуг или регламент и объемы передачи товаров.

К арендному договору, которым предполагается безвозмездная передача производственного помещения, применимы правила ссуды. Необходимость в таких правовых отношениях обуславливается различными факторами, но владелец объекта имеет право лично распоряжаться своим имущество, поэтому законодательством допускается подобная передача. В подобной ситуации следует внимательно отнестись к оформлению налоговой отчетности, поскольку лицо, ссудившее имущество в пользование, фактически не имеет дохода, хотя ссудополучатель определенную выгоду будет иметь.

В правилах оформления арендного соглашения производственного объекта прописано, что при отсутствии в документе регламента оплаты, он может быть признан недействительным. Хотя в исключительных случаях это допустимо.

Обязательства, возлагаемые на участников договора

Немаловажным условием заключения арендных отношений является раздел, в котором прописываются обязанности сторон договора – владельца недвижимости и арендатора, поскольку при их нарушении, второй участник сделки имеет право оспорить действия либо бездействие своего партнера в суде.

Обязательства собственника помещения (арендодателя)

  • передает в пользование недвижимое имущество, указанное в арендном соглашении,
  • предоставляет установленный набор услуг арендатору,
  • освобождает от собственного имущества передаваемый объект,
  • передает в использование помещение, приведя его к должному виду,
  • приостанавливает подачу коммунальных услуг, по причине аварий или запланированных проверок работоспособности системы,
  • исправляет неисправности, произошедшие не по вине лица, использующего помещение,
  • вправе удержать собственность арендатора, при невнесении им арендной платы,
  • имеет право на осуществление внеплановых проверок,
  • вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, если вторая сторона не исполняет ее обязанности.

Данный список может изменяться и дополняться другими пунктами, перечень обязанностей арендодателя имеет прямую зависимость от конкретной ситуации.

Обязанности, возлагаемые на арендатора

Лицо, принимающее в аренду помещение и подписывая соответствующее арендное соглашение имеет такие права и обязательства:

  • принять переданную ему недвижимость и пользоваться ею по прямому назначению,
  • своевременно вносить арендную плату,
  • поддерживать недвижимое имущество в безопасности,
  • производить ремонт в производственном помещении, согласовав свои намерения с арендодателем и получив утвердительный ответ,
  • не производить перепланировок без согласования с собственником,
  • по согласованию с арендатором оформить страховой договор на переданное ему имущество,
  • соблюдать правила техники безопасности,
  • следить за корректной работой коммунальных систем,
  • возмещать причиненный имуществу по его вине ущерб,
  • письменно оповестить владельца помещения о преждевременном аннулировании договора.

Права и обязанности сторон могут быть изменены. Эти аспекты оговариваются участниками сделки, и при обоюдном согласии, прописываются в документе на аренду производственного помещения.

Образец арендного соглашения

Немаловажно грамотно подготовить договор аренды производственного помещения. По указанной в документах информации сторонами могут быть предъявлены определенные претензии. Дабы этого не допустить, необходимо правильно составить документ.

Договор аренды производственного помещения должен содержать:

  1. Название документа.
  2. Дату оформления.
  3. Полные реквизиты сторон.
  4. Подробное описание объекта аренды.
  5. Срок действия договора.
  6. Дополнительные работы/услуги, предоставляемые арендодателем,
  7. Регламент и процедуры внесение арендной платы за использование производственного помещения.
  8. Описание прав и обязательств сторон договора.
  9. Описание процедуры возврата помещения владельцу,
  10. Ответственность сторон за нарушение условий договора.
  11. Другие положения, если в том имеется необходимость.
  12. Подписи и печати (для организаций) сторон договора.

При оформлении данного соглашения обязательно проставление подписей на каждом листе документа. Это защитит участников договора от недобросовестных действий второй стороны.

Акт передачи помещения

Как и в других арендных соглашениях, важной частью сделки является акт передачи помещения. Такой документ составляется при передаче помещения от собственника к арендатору и его возврате. Производственное помещение считается переданным с момента подписания данного документа.

К подготовке и оформлению этого документа необходимо подойти с не меньшей ответственностью, чем к оформлению самого арендного договора, ведь тут будут зафиксированы все недочеты и изъяны помещения, а также, его улучшения, если они были сделаны арендатором. Все сведения должны быть детально отражены в документе поскольку исключительно их закрепление влечет за собой определенные юридические последствия для участников договора (снижение арендной платы, аннулирование соглашение и т.д.).

Источник: http://domosite.ru/arenda/skachat-obrazets-dogovora-arendyi-proizvodstvennogo-pomeshheniya

Образец договора аренды производственного помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды производственного помещения

Если внимательно изучить договор аренды, то можно понять, что его составляют для того, чтобы можно было не только владеть, но и пользоваться имуществом, не имея такового в собственности. Естественно подобные сделки в современном мире актуальны, распространены, и заключаются все чаще.

Читайте так же:  Зameнa элekтpocчeтчиkoв

Следует понимать, что такое право всегда осуществляется строго за определенное денежное вознаграждение, не иначе. Этот момент тщательным образом рассматривается сторонами сделки. Причем арендовать можно не только движимое, но и недвижимое имущество.

Образец типового договора аренды производственного помещения

Договор принято заполнять исключительно в двух экземплярах, что является важным условием. Если к сделке привлекаются и посредники, или вы желаете заверить соглашение у нотариуса, то заполняется соглашение в трех экземплярах.

Содержание договора аренды производственного помещения включает:

  • дата заключения;
  • сведения об организации, которая и желает взять в наем то или иное помещение;
  • предмет соглашения;
  • реквизиты;
  • права и обязанности;
  • ответственность, если те или иные условия контракта не будут выполняться;
  • подписи сторон.

Естественно все эти пункты обязательно должны присутствовать в тексте договора, тогда его можно смело считать заключенным. Участники сделки в свою очередь смогут избежать лишних проволочек в будущем, с которыми постоянно сталкиваются на практике.

В момент оформления договора, нужно проставить подписи на всех листах договора, о чем часто забывают участники сделки. Учтите, что именно такая предосторожность и способна предотвратить различные злоумышленные действия недобросовестной стороны.

Кто заключает договор аренды производственного помещения?

Если рассматривать этот вид сделки, то его принято считать довольно специфическим, сравнивая с остальными. Как правило, сторонами сделки обычно выступают коммерческие организации.

Цель составления договора в том, что это и есть организация производства, которая станет приносить прибыль. Что касается объекта аренды, то здесь важно знать, что сюда относятся не только складские помещения, но и ангары, и много чего другого.

Важно соблюсти основное условие договора, которое заключается в использовании производственного помещения строго по назначению. Конечно, на практике порой все происходит совершенно иным образом, в результате чего документ подвергается расторжению.

Помимо всего сказанного, есть еще одно важное условие, оно должно строго соблюдаться. Учтите, что заключается оно в том, что обслуживание имущества, за исключением лишь капитального ремонта, всегда берет на себя арендатор.

Конечно, в момент составления договора, может быть предусмотрен иной порядок распределения подобных обязанностей.

Особенности договора аренды производственного помещения

Прежде чем составлять и подписывать договор, в обязательном порядке, арендатор должен обратить внимание на документы, которые станут свидетельствовать о правах собственности на ту нежилую площадь, которая и передается в наем.

Важно точно знать, что лицо, желающее передать недвижимость в пользование, является собственником.

Конечно, это может быть и уполномоченное лицо, но здесь важно убедиться, что оно имеет право осуществлять подобные сделки. Учтите, что на практике известны и такие случаи, когда подобные документы вовсе подписывались теми людьми, которые не имели на это право.

Образец договора аренды торговой площади.

Про о бразец договора субаренды помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Естественно в этом случае договор не имеет никакой юридической силы, соответственно его нельзя считать действительным.

Помните, чтобы избежать лишних проволочек, в процессе составления договора всегда нужно уделять особое внимание таким пунктам, как: условия оплаты, описание производственного помещения. Если все сделать правильно, то договор будет составлен с первого раза.

Описание передаваемой в наем нежилой недвижимости включает:

Помните, что предмет договора – это важный пункт, соответственно постарайтесь описать его тщательным образом.

Прежде чем проходить через такую процедуру, как государственная регистрация, потребуется обязательно заверить соглашение в нотариальной конторе, так как это важное условие.

Кроме того, следует описать детально условия, касающиеся внесения оплаты за пользование арендованным имуществом. Этот пункт, включает в себя и условия платежей. Важно добавить, что законодательство и вовсе позволит использовать не денежные формы оплаты за пользование производственным помещением.

Это сводится к тому, что арендатор обязуется предоставить собственнику те или иные условия, а арендатор обещает улучшить арендованное имущество, например, выполняя такие мероприятия, как ремонт, покупка нового оборудования и т.д.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshheniya.html

Образец типового договора аренды производственного помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец типового договора аренды производственного помещения

Если рассматривать сделку аренды помещения, которое планируется эксплуатироваться для производства, то она, как правило, станет основываться на согласии, которое и заключается между арендодателем и арендатором. Такие сделки являются распространенными, но важно их грамотным образом заключить, оформляя договор.

Типовой образец договора аренды производственного помещения

Документ нужно уметь составлять правильным образом, а если стороны желают узнать, как это делать, то следует скачать готовый бланк. Важно не пропустить не единственного пункта, оформляя соглашение корректным образом.

Содержание договора аренды производственного помещения включает:

  • реквизиты сторон;
  • сведения об организации, которая и станет брать в наем производственное помещение; оплата аренды;
  • права и обязанности, возлагаемые на юридическое лицо, оно собственно и станет арендовать определенный объект имущества:
  • процедура по возвращению недвижимости собственнику; подписи сторон.

Следует отметить, что каждый пункт несет определенный смысл, соответственно их нужно указать в договоре.

С момента, когда стороны ознакомятся с информацией, которая присутствует в договоре, и не возникнут никаких претензий, после чего будут поставлены подписи, договор считается заключенным. Не забывайте, что подписи нужно обязательно проставить на всех листах данного договора.

Читайте так же:  Можно ли вернуть в магазин золотое изделие

Ведь это не позволит совершить участникам сделки мошеннических действий, с которыми постоянно приходится сталкиваться на практике.

Требования к договору аренды производственного помещения

Условия, включающие в договор данного вида, являются идентичными для тех или иных договоров аренды.

Но есть одно условие, которое следует соблюдать обязательно – это письменная форма в момент составления. Если договор планируется оформить на срок более одного года, то следует заверить документ у нотариуса.

Часто стороны не желают тратить деньги и время на эту процедуру, но знайте, что тогда договор нельзя считать действительным. Следует указать срок договора, но учтите, что этот пункт не считается обязательным.

Если в тексте документа не будет указано срок, то производственное помещение освобождается со стороны арендодателя по просьбе собственника в течение трех месяцев со дня уведомления.

Естественно нужно четко определить стороны этой сделки, обычно это организации в лице своих уполномоченных представителей. Необходимо указать и цену арендной платы.

Но опять, же со стороны законодательства такой пункт не будет являться обязательным, но вот сумму желательно указать.

Типовой образец договора аренды комнаты в жилом доме.

Про о бразец договора аренды рабочего места в офисе смотрите тут.

Особенности договора аренды производственного помещения

Естественно в тексте договора потребуется описать предмет.

Кроме того, сюда нельзя не отнести и платежи по такому соглашению, а именно:

  • плата за аренду;
  • это и вычисление размера арендной платы;
  • формирование специального счета по переменной части.
Видео (кликните для воспроизведения).

Далее идет раздел, в котором потребуется детально описать ответственность сторон, которая на них возлагается.

Здесь нужно указать и те меры, которые наступают в момент нарушения условий договора. Более того, документ включает и особые условия, их принято указывать отдельной частью. Если не были нарушены те или иные пункты документа, то обычно договор расторгается.

Но опять же, здесь учитываются те или иные форс-мажорные ситуации.

Главное правило – следует отнестись к оформлению договора аренды производственного помещения ответственно, и тогда все получится оформить правильно.

Но если возникают те или иные трудности, то консультация опытного юриста не помешает, так как можно избежать проволочек, заключая сделку грамотным образом.

Комментарии к статье «Образец типового договора аренды производственного помещения»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshheniya-obrazec.html

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием

В том случае, если вы давно мечтаете о создании предприятия, но при этом на реализацию своих задумок нет финансов, то всегда можно воспользоваться арендой имущества, причем вместе с необходимым оборудованием. Естественно подобные услуги актуальны в современном мире, и совершаются все чаще.

Но при этом стоит понимать, что цена аренды производственного помещения будет выше, нежели просто помещения, но такой вариант является интересным.

Образец типового договора аренды производственного помещения с оборудованием

Как только, вы пожелаете оформить договор аренды, то естественно в нем нужно будет отразить необходимые моменты. Например, характеристику помещения, степень износа оборудования, назначение помещения, описание того имущества, которое находится на территории и т.д.

Обязательные пункты договора:

  • Сроки действия соглашения;
  • Обязанности сторон;
  • Схема расчетов;
  • Обязанности со стороны арендатора в отношении того помещения, которое собственно и планируется арендовать;
  • Порядок разрешения спорных вопросов, сюда относится и вопрос, касающийся расторжения договора.

В момент оформления договора, не забывайте провести опись имущества. Арендатор имеет право использовать его в своих личных целях, тем самым получая коммерческую выгоду.

Помимо всего сказанного, к документу обязательно нужно приложить и акт приема-передачи, что является важным условием.

Требования к договору аренды производственного помещения с оборудованием

Как только интересующий объект недвижимости будет найден, то можно переходить к изучению и подписанию договора. Все его пункты желательно внимательно изучить, чтобы избежать проволочек.

Кроме того, стороны должны осмотреть помещение, делая это не менее тщательным образом, если были обнаружены какие-то неисправности, то следует указать об этом в договоре.

Договор принято оформлять письменно, если есть возможность, то лучше всего, чтобы его заверил опытный юрист, и не важно, штатный он или нет. Кроме того, обсуждая этот вопрос со специалистом, вы будете точно знать, что теперь можно избежать совершения многих ошибок.

Есть несколько обязательных требований к тексту документа:

  • Объект. Учтите, что все характеристики помещения нужно указать обязательно. Нужно отметить, если исходя из текста, не является понятным, о каком помещении идет речь, то договор нельзя считать заключенным;
  • Платеж. Здесь прописывается сумма аренды, способы оплаты, сроки;
  • Стороны соглашения;

Образец договора аренды коммерческого помещения.

Про о бразец договора аренды с последующим выкупом смотрите тут.

  • Дата заключения договора;
  • Права и обязанности;
  • Кроме всего сказанного, нужно описать детально переданное имущество, ведь это важный фактор. Если имеются те или иные недостатки, то естественно их следует описать в дополнительном приложении к договору.

В обязательном порядке, стороны сделки должны знать, что такой договор всегда подлежит государственной регистрации. Как правило, сюда относятся органы, которые и являются ответственными за отслеживанием сделок подобного рода, когда срок договора составляет более одного года.

Читайте так же:  Собака покусала сына, можно ли наказать ее хозяина

Особые условия по договору аренды производственного помещения с оборудованием

Нужно понимать, что вполне возможно оформить такой договор правильным образом, но для этого потребуется внимательно изучить уже готовый бланк.

Если планируется изменение условий договора, или вовсе его расторжение, то сделать это возможно, лишь по письменному соглашению участников сделки, не иначе.

Когда необходимо перевести текст договора, того или иного приложения, то в любом случае, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке, что обязательно нужно учитывать. Что касается всех остальных случаев, то знайте, что стороны руководствуются исключительно действующим законодательством нашей страны.

Конечно, желательно обратиться за помощью к опытным юристам, они проконсультируют по всем пунктам данного договора. Это приведет к тому, что стороны не смогут совершить никаких ошибок, соответственно избегая лишних проблем в дальнейшем.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshheniya-s-oborudovaniem.html

Договор аренды нежилого помещения и оборудования

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение, расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый номер , для организации и оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией), которое передается Арендатору вместе с арендуемым помещением согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Помещение и оборудование сдаются в аренду сроком на год – с « » 2020 г. по « » 2020 г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.

1.3. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение и оборудование в пользование или в субаренду третьим лицам.

1.5. Арендатору передаются ключи и коды доступа, необходимые для пользования помещением и оборудованием.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать во владение и пользование Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента договора (подписания, регистрации). Указанные в п.1.1 помещение и оборудование передаются Арендатору по актам приемки-передачи, в которых должно быть подробно указано техническое состояние помещения и оборудования на момент сдачи в аренду;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета руб. за один кв. м, что в итоге составляет руб. за один , включая НДС в размере руб. Арендная плата за пользование оборудованием включается в состав арендной платы за пользование помещением.

3.2. Платежи, предусмотренные п.3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа месяца на расчетный счет Арендодателя.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за месяц путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору потребовать одностороннего досрочного расторжения настоящего договора. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Читайте так же:  Выплаты по осаго при обоюдной вине

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления арендуемого имущества и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного имущества и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного арендованного имущества.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным помещением и оборудованием (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.

5.2.3. В течение не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое помещение (полностью или отдельные его части) третьим лицам.

5.2.5. Если Арендатор не производит капитальный ремонт помещения и оборудования в случае, если возникла необходимость такого ремонта.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если помещение или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Вопросы, не предусмотренные договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Источник: http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-arendi/732-dogovor-arendy-nezhilogo-pomescheniya-i-oborudovaniya.html

Договор аренды производственного помещения образец бланк

Должна ли быть на заводе изготовителе создана комиссия по работе с рекламациями? Ее состав? основные задачи?

Здравствуйте! В статье написано, что баллы начисляются:»Лицам, проходившим срочную воинскую службу — 1,8 балла», «Лицам, ухаживающим за пожилым человеком. -1,8 .

Статья полезная и нужная. Посмотрел, на сайте есть и другие полезные материалы. Большое спасибо!

Добрый день! покупатель написал претензию о том, что ему плохо собрали шкаф-купе. я лично приехала проверить шкаф собран все замечательно, но полы имеют большой у.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://rukazakona.ru/document/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeshcheniya-obrazets-blank

Образец договора аренды производственного помещения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here