Образец договора об аренде гаража

Важная информация в статье на тему: "Образец договора об аренде гаража". Узнать самые актуальные данные по теме в 2020 году, а также спросить о нюансах вы можете у дежурного консультанта.

Загрузка документа
«Договор аренды гаража (арендатор — физическое лицо)»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: dogovor-arendi-garazha-arendator-fizicheskoe-litso

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 17,1 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B0_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80_%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C

Образец договора об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями.

Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать.

Типовой образец договора аренды гаража

Соглашение об аренде должно содержать следующие обязательные положения, к которым относятся:

  • Положения со сведениями о каждом из участников правоотношения. В том случае, когда сторонами являются физические лица, данные о них, вписываются на основании документов, удостоверяющих личности. В случае, когда одна из сторон юридическое лицо, то сведения должны быть внесены об учредительных документах, а также о представителе организации и о доверенности, которую он представил. В случае, когда одним из лиц, участвующих в сделке, является индивидуальный предприниматель, то необходимо внесение данных о его регистрации в налоговом органе в качестве такового;
  • Сведения о том объекте, который будет передан на основании соглашения во временное пользование арендатору. Должны быть указаны данные о том, где именно этот объект находится, о том, какова его площадь и иные технические и кадастровые характеристики;
  • Информация о том, в каком состоянии находится гаражная постройка и о том какова процедура его передачи. Это необходимо для того, чтобы избежать необоснованной ответственности арендатора за мнимую порчу гаража. В случае, когда постройка имеет недостатки и дефекты, то стороны должны подробным образом отразить их в тексте документа;
  • Информация о правах и обязанностях каждой стороны, а также меры ответственности, которые могут быть применены к стороне, которая нарушает положения договора;
  • Период, в течение которого соглашение имеет юридическую силу, а также порядок продления такого соглашения.

Необязательные условия договора аренды гаража

Дополнительно рекомендуем внести положения, которые касаются следующих моментов:

  • Порядок наложения на сторону мер ответственности, а также порядок начисление пеней и неустоек в случае просрочки периода внесения платежа;
  • Порядок действий для каждой стороны в случае наступления форс-мажорных обстоятельств;
  • Порядок разрешения спорных правовых ситуаций, порядок мирного урегулирования споров, а также порядок обращения в судебную инстанцию.

Образец договора найма квартиры между физическими лицами.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Последний пункт имеет наибольшее значение, поскольку, не смотря на то, что административное законодательство и гражданское законодательство подробно описывают порядок такой защиты, мирное разрешение ситуаций поможет сэкономить время каждого участника правоотношения, а также их денежные средства.

К тому же решение принятое сторонами в мирном порядке, имеет такую же юридическую силу, как и решения судебного органа.

Не является существенным условием, которое требует обязательного внесения в соглашение, процедура распределения обязанностей по облагораживанию гаражной постройки арендатором или собственником.

В случае, когда такое положение не включено в текст документа, обязанности распределяются в соответствии с положениями Гражданского Кодекса.

Помните, что участок земли, на котором расположен гараж, передается автоматически в аренду совместно с гаражом. В связи с этим указывать это отдельным пунктом смысла не имеет.

Какие нюансы надо учесть, подписывая договор аренды гаража?

Дополнительно стороны перед подписанием соглашения должны урегулировать вопросы, которые связаны с оплатой дополнительных услуг.

К таким услугам отнесено предоставление воды, света, а также внесение членских взносов, в том случае, когда на гараж находится на территории гаражного кооператива.

Если соглашение об аренде долгосрочное, то стороны должны договориться о том, кто будет делать в нем косметический ремонт.

Для защиты своих прав арендатор должен настаивать на указание в соглашении периода времени в течение, которого, собственнику запрещается увеличивать арендной платы за пользование его гаражом.

Если стороны собираются расторгнуть соглашение, то необходимо указать на необходимость составления акта о приеме-передаче гаража, в котором будет указано фактическое состояние постройки, а также его имеющиеся недостатки.

Не забудьте, долгосрочные договоры, то есть соглашения, срок действия которых более года, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Такая регистрация осуществляется органом на основании заявления лиц, после предоставления всего перечня документов.

В случае, когда стороны подписали договор, а уже после поняли, что какие-то важные положения в него включены не были, допускается составить дополнительное соглашение к основному. Оно должно иметь письменный вид и подписи каждого участника соглашения.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-ob-arende-garazha.html

Образец договора аренды гаража

Сегодня распространена сделка, на основании которой гараж передается в аренду иному лицу. Такая передача постройки может быть осуществлена тогда, как собственник не использует гаража или его парковочное место пустует.

Для того чтобы такая передача не была усугублена нежелательными правовыми ситуациями, стороны должны позаботиться о составлении соглашения об аренде, поскольку такой документ поможет определить правовое положение каждой стороны, а также обезопасить стороны.

Читайте так же:  Порядок действий водителей при дтп по новым правилам

С помощью такого документа можно избежать спорных ситуаций по поводу установления арендных платежей, обязанностей по содержанию гаража, а также определить меры ответственности той стороны, которая не исполняет обязанности, предусмотренные договором.

Образец типового договора аренды гаража

Соглашение об аренде гаража должно иметь следующие положения:

  • Сведения о лицах, которые являются сторонами соглашения. Когда сторонами являются физические лица, то данные должны быть указаны в соответствии с документами, подтверждающими личность. Когда одной из сторон являются организация, то должны быть указаны сведения об учредительных документах юридического лица. Иногда в качестве стороны соглашения выступает индивидуальный предприниматель, который арендует гараж для осуществления коммерческих целей. В этом случае, в договоре должны быть указаны данные о предпринимателе, а также цели, для которых осуществляется аренда;
  • Сведения о гараже, который передается во временное пользование. Должны быть указаны сведения о месте расположения постройки, его технические данные, площадь, номер (если он находится на территории ГСК, указывается наименование ГСК). Когда гаражная постройка получила статус недвижимого имущества, то указываются кадастровые данные;
  • Информацию о состоянии гаражной постройки на момент ее передачи во временное пользование. Дополнительно рекомендуем составить акт о приеме-передаче. В этом документе необходимо будет указать техническое состояние гаража, а также предметы, которые в нем находятся. Такой документ поможет избежать спорных ситуаций между сторонами соглашения. Помните, что если в передаваемом гараже, есть какие-либо недостатки, то необходимо указывать и их;
  • Информацию о правах и обязанностях каждой стороны. Должны быть указаны данные о процедуре внесения денежных средств, об том, кто должен осуществлять ремонт;
  • Сведения о том, на какой период заключено соглашение.

Срок действия договора аренды гаража

В соответствии с нормами гражданского законодательства, соглашение об аренде помещения может быть заключено, как с указанием срока, так и без него, то есть бессрочно.

В случае, когда указания в соглашении о периоде действия нет, договор считается имеющим силу, только до того момента, как арендатор своевременно исполняет обязанности по внесению арендных платежей.

Закон допускает расторжение такого договора. Для этого, сторона, которая приняла решение о расторжении документа, должна уведомить другую сторону не позднее, чем за 3 месяца, до наступления этой даты.

Обратите внимание на то, что в случае, когда гаражная постройка имеет статус недвижимого имущества, то соглашение, которое заключено сроком более одного года, должно быть зарегистрировано в Росреестре. Необходимость в регистрации такого соглашение в органе отсутствует тогда, когда срок его действия менее года.

Типовой образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой.

Про оформление договора безвозмездного найма жилого помещения смотрите тут.

Когда стороны не хотят обращаться в регистрирующий орган, но планируют, что арендные отношения будут длительными, они могут по окончанию срока действия соглашения составлять дополнительное соглашение к основному, с условием продления основного соглашения. Такой способ имеет преимущество еще и в том, что в дополнительном соглашении стороны могут изменять условия, предусмотренные основным документом.

Не регистрируется договор, который, который заключается в отношении построек, не имеющих статус стационарных.

Необходимо отметить и следующую особенность договора аренды. Когда сторонами был оговорен срок действия договора, но после его наступления одна из сторон продолжает использовать объект, соглашение считается перезаключенным на неопределенный срок.

Регистрация договора аренды гаража

Как ранее было отмечено, соглашение, которое заключено на срок свыше одного года, должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Для того чтобы осуществить процедуру регистрации, стороны должны обратиться в территориальный регистрационный орган.

Для рассмотрения заявления о регистрации временных прав, стороны должны представить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие личность каждого из заявителей;
  • Экземпляр соглашения об аренде гаража, которое подписано обеими сторонами;
  • Соглашение, оформленное в письменном виде о разрешении сдачи в аренду гаража, написанного председателем ГСК;
  • Технические и кадастровые документы на объект;
  • Квитанцию об уплате пошлины.

Стоимость государственной регистрации составляет 1 000 рублей. Как правило, стороны в соглашении распределяют, кто именно понесет эти расходы.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-garazha.html

Договор аренды гаража (арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

Договор аренды гаража

(арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

г. [место заключения договора] [число, месяц, год]

Гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее — гараж), расположенное на территории [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

1.2. Гараж имеет общую площадь [значение] кв. м, рассчитан на [значение] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.

1.3. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

1.4. По настоящему договору Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования гаражом передается право [аренды, пользования] на земельный участок, который занят гаражом и необходим для его использования.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

2.2. Установленная в настоящем договоре плата за пользование гаражом включает плату за пользование земельным участком, на котором он расположен.

2.3. Арендатор вносит арендную плату безналичным путем на лицевой счет Арендодателя не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

Читайте так же:  Консультация юриста при покупке недвижимости

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние гаража существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного гаража.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату.

3.2.2. Пользоваться арендованным гаражом в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.2.3. Поддерживать гараж в надлежащем состоянии, обеспечивать пожарную безопасность, производить за свой счет текущий косметический ремонт.

3.2.4. Каждые [вписать нужное] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт арендуемого гаража.

3.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния электротехнического оборудования незамедлительно принять меры к устранению выявленных неполадок

3.2.6. При прекращении настоящего договора вернуть Арендодателю гараж в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендатор не в праве производить реконструкцию гаража без письменного согласия Арендодателя.

3.4. Арендодатель имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку состояния гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.4.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду гаража.

3.4.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.4.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.5. Арендодатель обязан:

3.5.1. Предоставить Арендатору гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании гаражом.

3.5.3. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

3.5.4. Принять от Арендатора по передаточному акту гараж в [значение]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4.1. Настоящий договор заключен на срок [вписать нужное] с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

4.4. Если Арендатор продолжает пользоваться зданием после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемый гараж не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого гаража;

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет гараж в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию гаражом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

— переданный Арендатору гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

— гараж в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата сданного внаем гаража.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду гаража, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования гаража не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. Передача гаража Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованный гараж должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.3. Переход права собственности на указанный гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что гараж, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.5. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.8. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

8. Реквизиты и подписи сторон

[вписать нужное] [вписать нужное]

[подпись, Ф. И. О.] М. П.

к договору аренды гаража

Передаточный акт по договору аренды гаража

(арендодатель — физическое лицо, арендатор — юридическое лицо)

г. [место подписания акта] [число, месяц, год]

Гражданин РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

Читайте так же:  Как оформить европротокол при дтп

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — отдельно стоящее строение, предназначенное для хранения и ремонта транспортных средств (далее — гараж), расположенное на территории [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [значение].

Видео (кликните для воспроизведения).

2. Гараж имеет общую площадь [значение] кв. м, рассчитан на [значение] машиномест(о) и имеет системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения.

3. Одновременно с передачей прав владения и пользования гаражом Арендатору передается право [аренды, пользования] на земельный участок, который занят гаражом и необходим для его использования.

4. На момент приема-передачи гараж находится в следующем техническом состоянии:

— Стены, перегородки — [материал стен, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

— Потолок (перекрытия) — [материал перекрытия, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

— Пол — [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

— Ворота — [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

— Электротехническое оборудование — [техническое состояние, объем работ по ремонту].

5. Оценка общего состояния гаража — [вписать нужное].

6. Обязательство Арендодателя передать гараж Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания Сторонами настоящего акта.

7. При прекращении договора аренды арендованный гараж должен быть возвращен Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.

8. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах — по одному для каждой из Сторон.

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F__%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B0_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C_-_%D1%84%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80_-_%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE

Договор аренды гаража

Договор аренды гаража определяет права и обязанности Арендатора и Арендодателя в процессе пользования имуществом, в частности обязанности Арендатора ежемесячно оплачивать арендные платежи и поддерживать помещение в пригодном для использования виде.

Описание помещения, в частности гаража, является существенным условием договора аренды. Поэтому в договоре аренды гаража в обязательном порядке следует указывать точный адрес гаража, его метраж, материал стен, крыши, пола, дверей, наличие смотровой ямы.

Сторонами по договору аренды гаража могут быть как физические, так и юридические лица. Для первых, нами была подготовлена упрощенная типовая форма договора аренды гаража.

По своей сути, договор аренды гаража относится к договорам аренды нежилого помещения и регулируется разделом 4 главы 34 и статьями 606-625 ГК РФ.

В случае, когда договор оформляется на срок от 1 года требуется его государственная регистрация, поэтому мы рекомендуем заключать договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией на последующий 11 месячный период. С одной стороны это позволяет избежать бумажной волокиты при регистрации договора, с другой, благодаря условию по приоритетному праву аренды текущим арендатором не вызывает риска утери арендатором возможности арендовать гараж.

Типовой договор аренды гаража предполагает наличие акта приема-передачи и акта приема-возврата гаража, которые определяют момент начала и окончания пользования помещением соответственно.

Бланк упрощенного договора аренды не использует актов, а начинает действовать с даты подписания договора по дату окончания периода аренды, либо до момента юридического расторжения договора.

Договор аренды машиноместа по сути является аналогом договора аренды гаража и последний может быть использован в качестве образца без существенных адаптаций.

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ГАРАЖА (на срок менее 12 мес)

г. ______________________ «___» 20 г.

(населенный пункт) (дата)

(паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,

и (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее – Гараж) с целью размещения в нем ___________________________________________________.

1.2. Гараж расположено по адресу: ________________________________________________. Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м.

1.3. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц. Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит.

2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. На приоритетное заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;

3.1.2. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества;

3.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае не зависящего от него существенного ухудшения эксплуатационных характеристик Гаража.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом;

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража;

3.2.3. Поддерживать Гараж в надлежащем состоянии;

3.2.4. При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Гараж в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния Гаража не чаще 1 раза в квартал в заранее согласованное с Арендатором время;

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража;

3.3.3. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1. настоящего Договора;

3.4.2. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража.

Читайте так же:  Чем грозит мошенничество с сертификатом на материнский капитал

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.

4.2. При отсутствии письменных заявлений Сторон, договор автоматически продлевается на следующие 11 (Одиннадцать) месяцев.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.2. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

6.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: http://allcontract.ru/dogovory/dogovory-arendy/dogovor-arendy-garazha.html

Акт приема-передачи гаража

— частный случай передачи в аренду недвижимого имущества. Такой акт является дополнением к договору аренды и самостоятельно не применяется.
Основное назначение акта — подтверждение самого факта приема-передачи и фиксация текущего состояния гаража и имущества, которое совместно с гаражом передаётся в аренду. Акт защищает права владельца на случай возможного ухудшения состояния гаража и (или) имущества арендатором, а также защищает права арендатора на случай возможных необоснованных претензий со стороны владельца. Поскольку обязанности по содержанию гаража переходят к арендатору, то ему следует подробно отмечать в акте все выявленные видимые недостатки. В дальнейшем это поможет избежать возможных конфликтов и споров.

Приложение к договору аренды
№ ___ от «___» ___________ 20 __ г.

Акт
приема-передачи гаража (машиноместа) в аренду

г. _________________ «___» ___________ 20 __ г.

Владелец передал в аренду принадлежащий ему на праве собственности гараж (машиноместо), расположенный по адресу ________________________________________

а Арендатор принял вышеназванный гараж (машиноместо) в состоянии пригодном для его использования по назначению.

Вместе с гаражом Владелец передал, а Арендатор принял находящееся в гараже имущество: __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Состояние гаража и имущества: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Владелец гаража передал, а Арендатор принял _______ комплект(а) ключей от гаража.

Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) для каждой из сторон.

Источник: http://alfa-form.ru/index.php/akt/237-akt-priema-peredachi-garaja-arenda/

Образец договора аренды гаража, заключаемый между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам. Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору строение – крытое место для стоянки автомобиля (далее – Гараж), расположенное в по адресу: , общей площадью кв. м для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему. Гараж передается по акту приема-передачи одновременно с передачей ключей.

1.2. Гараж сдается в аренду сроком на месяцев – с « » 2020 года по « » 2020 года.

1.3. Право собственности Арендодателя на Гараж подтверждается . Перемена собственника Гаража не является основанием для изменения или расторжения договора.

1.4. В течение срока, указанного в п.1.2, Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • передать в пользование Арендатору Гараж в состоянии, отвечающем условиям договора, в течение дней с момента подписания договора;
  • обеспечивать беспрепятственный доступ к Гаражу аварийных и технических служб;
  • в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
  • производить капитальный ремонт Гаража и оборудования в случае необходимости;
  • осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного договора, предусмотренные законодательством, настоящим договором и дополнениями к нему.

2.3. Арендатор не вправе изготавливать дубликаты переданных ему ключей.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата устанавливается из расчета рублей за один месяц.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 договора, Арендатор осуществляет до числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя или наличными с оформлением расписки.

3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за дней путем направления этой стороне письменного уведомления. При получении уведомления об увеличении арендной платы Арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

3.4. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем.

3.5. В течение дней с момента передачи Гаража в аренду по акту приема-передачи Арендатор вносит плату за два месяца. В дальнейшем сумма месячной арендной платы резервируется для оплаты аренды за последний месяц.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Гаража, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
  • потребовать досрочного расторжения договора.
Читайте так же:  Финансовый лизинг для чего он нужен

Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Гаража за счет Арендодателя, может без промедления устранить недостатки самостоятельно или разрешить Арендатору устранить выявленные недостатки в счет арендной платы. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража.

4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

4.9. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

  • по письменному соглашению сторон;
  • в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором;
  • в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В случае если одна из сторон возражает против досрочного расторжения договора, расторжение договора осуществляется в судебном порядке с соблюдением правил о подсудности, установленных п.6.2 настоящего договора.

5.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:

5.2.1. Пользуется предоставленным Гаражом не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.

5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Гаража.

5.2.3. В течение дней не вносит арендную плату, предусмотренную п.3.1.

5.2.4. Предоставляет в пользование или субаренду Гараж третьим лицам.

5.3. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:

5.3.1. Если Арендодатель не производит капитальный ремонт Гаража и оборудования.

5.3.2. Если помещение или оборудование, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в соответствии со ст.ст. 29 и 32 ГПК РФ.

6.3. По вопросам, не урегулированным договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе соответствующие правовые акты, принятые субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий договора положениям законов и иных правовых актов подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

8.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается только по письменному соглашению сторон.

10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. В случае перевода текста договора и любого приложения к нему на иностранный язык преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

10.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://dbsd.ru/contracts/lease-contract/1490.html

Образец договора об аренде гаража
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here