Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это

Важная информация в статье на тему: "Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это". Узнать самые актуальные данные по теме в 2020 году, а также спросить о нюансах вы можете у дежурного консультанта.

Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это?

Главная » Ответы на вопросы читателей » Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это?

Вопрос от Микитенко Виталия Владимировича

г. Воронеж Воронежская область

Три года назад умер сосед, на огороде которого находит­ся колодец. Новый хозяин несколько раз делал попытки не допустить забора воды из этого колодца. После вмеша­тельства сельсовета и учас­ткового он открыл доступ к колодцу. Подскажите, какие надо предпринять действия, чтобы мы могли пользовать­ся колодцем без проблем? И еще нам хотелось бы знать, имел ли право сельсовет дать разрешение на приватизацию участка, на котором находится колодец?

ответ UrOpora.ru

Обеспечение водой населения — прямая обязанность местной адми­нистрации. Однако колодец на участке соседа является его собствен­ностью, и он имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. По поводу разрешения сельсовета сказать трудно, не зная всей истории земельного участка и колодца. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском об установлении сервитута на земельный участок соседа для получения доступа к колодцу либо выкопайте свой. (Ст. 274 Граж­данского кодекса РФ.)

Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Источник: http://uropora.ru/otvety-na-voprosy/sosed-perekryvaet-dostup-k-kolodcu-pravomerno-li-eto.html

Имеет ли сосед право запретить пользоваться колодцем, если в его строительстве принимала участие моя бабушка?

Я живу в частном доме, но наш дом на трёх хозяев. Участок — тоже на троих. На участке есть колодец, вырытый ещё пятнадцать лет назад при прежней хозяйке нашей квартиры ( она бабушка моей жены, которая сейчас является владелицей по завещанию от бабушки). Бабушка принимала посильное участие в копке колодца: вносила определённую сумму и даже таскала землю от рытья колодца. Пользуемся водой все это время. Но недавно сосед повесил замок и кричит, что это его колодец и не даёт пользоваться им. Имеет ли он на это право?

Ответы юристов ( 1 )

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.(ст.246 ГК РФ)
Согласно статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Источник: http://pravoved.ru/question/1627121/

Что делать, если соседи по участку перекрывают проезд к дому?

Главная » Земля » Что делать, если соседи по участку перекрывают проезд к дому?

Очень часто в садоводческих товариществах, дачных объединениях или обычных частных секторах возникают напряженные отношения между соседями. Часто они перерастают в открытое вредительство друг другу. Одним из вариантов осложнения жизни соседям является перекрывание подъездных путей к участку соседа с помощью мусора, техники или путем включения части общественной территории в состав участка одного из соседей. Изучите способы борьбы с такими действиями соседей.

Что делать, если соседи по земельному участку перекрывают проезд к дому

Для принятия юридически правильного способа борьбы с соседями изучите материал, касающийся перекрывания путей подъезда к дому одного владельца земельного участка другому.

Основываясь на данных статьи 262 ГК РФ, делайте вывод о том, что владельцы участков земли должны иметь возможность без осложнений и препятствий добираться до своего участка и дома, построенного в пределах границ земельного надела. Кроме этого, граждане имеют право посещать территорию общего пользования без чьего-либо разрешения и без ограничения по времени пребывания на таких территориях. Граждане могут осуществлять применение природных объектов, расположенных на территории общего доступа в пределах, установленных законом страны.

Статья 262 ГК РФ называется дословно «Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок».

Учтите, что данная статья регламентирует не только право пользования собственным участком земли, но и общественными территориями, которые не могут быть перекрыты на основании желания какого-либо гражданина или группы лиц. При этом в статье имеется в виду право на пользование муниципальными территориями, на которых нет ограничительного оборудования, установленного государственными органами, а не только территориями, расположенными в пределах ЗОП.

Существуют регламентирующие данные по обеспечению проходов по территории при осуществлении работ по землеустройству новых объектов землепользования и приведения в порядок уже существующих территорий в соответствии с нормами Росземкадастра.

Любой участок территории земли в соответствии с категорией земли и ВРЗ обеспечивается пешеходным проходом, ширина которого не может быть меньше 1 метра, проездом для автомобильного транспорта, ширина которого не может быть менее 3, 5 метра.

Любой земельный участок, на котором разрешено возводить капитальные объекты строительства, обязательно обеспечивается проездом. При этом не имеет значения факт наличия построенных сооружений на данном участке.

Читайте так же:  В какой срок можно обменять бракованный товар

Если территории земель общего использования не хватает для обеспечения полноценного проезда до участка земли, то доступ к участку обеспечивается путем составления частного сервитута.

Знайте, что на основании ФЗ № 218 нельзя осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка, если к нему перекрыт доступ путем проезда или прохода. Государственный регистрирующий орган вправе приостановить процедуру регистрации права собственности в отношении участка земли, который формируется или перераспределяется, если к такому участку не обеспечен подъезд беспрепятственный и постоянный. Государственный кадастровый учет может быть осуществлен путем составления сервитута в отношении участка, лишенного прямого доступа к общей территории.

Нет возможности зарегистрировать участок земли или внести данные в кадастровый реестр в отношении участка, который не имеет выхода к общей территории. Если доступ к участку перекрыт по вине соседа, это является прямым нарушением законных прав владельца земельного надела.

В ФЗ № 218 четко определено, что при осуществлении процедуры уточнения границ участков, данные для формирования границ вносятся из документов, которые являются доказательством права на владение и распоряжение участком земли. Если правоустанавливающей документации на землю у владельца нет, то данные о границах берутся из документов, составленных при формировании земельного участка или территории, в состав которой входит интересующий участок.

Если данных об участке нет, сведения о границах территории отсутствуют, тогда положение границ земельного надела фиксируется на основании законной процедуры формирования проекта межевания в соответствии с нормами градостроительного законодательства. Если при проверке проекта межевания территории информация об участке не найдена, границами признаются существующие в течение 15 лет фактические границы участка земли.

При этом границы привязаны к объектам природного происхождения и к ограничениям участка, возведенным собственниками. Такими ограничительными ориентирами могут быть деревья, заросли кустарника, забор.

Если соседи перекрывают доступ к участку, то в соответствии со статьей 12 ГК РФ эти действия рассматриваются как нарушение гражданских прав гражданина. Защита гражданских прав и свобод может быть осуществлена путем восстановления тех условий, которые присутствовали до момента их нарушения. Все нарушения должны быть сформулированы и перечислены, действия, которые могут привести к нарушению права, тоже должны быть обозначены.

А на основании статьи 304 ГК РФ любой собственник имущества, включая земельный участок, имеет право требовать устранение нарушений его прав и прекращения попыток создать угрозу нарушения гражданских прав. При этом не имеет значения, имел ли место факт нарушения владения или причинения порчи имуществу.

Если границы участка соседа определены некорректно, что препятствует доступу к собственному участку, смело подавайте в суд заявление с целью внесения изменений в кадастровый реестр в отношении участков земли, в отношении которых допущена неточность при межевании. Часто такие ситуации могут возникать из-за захвата территории ЗОП без согласования данного действия с администрацией поселения.

Собственник земельного участка, доступ к которому перекрыт, отстаивает свое право путем возвращения прежних границ участков, которые существовали до момента нарушения его прав, при этом сам пострадавший владелец не был лишен имущества.

Куда жаловаться, если соседи по участку каждый день жгут костры?

Что делать, если соседи по огороду топят канализацией, читайте тут.

Если владелец соседнего участка земли по своему желанию незаконно захватил часть земли общего пользования, то это не может являться основанием для ограничения права на передвижение по общей территории любого другого соседа. Передвижение граждан по открытым муниципальным и государственным территориям не может быть ограничен частным лицом.

Юридическая практика показывает, что однозначных ситуаций явного нарушения прав одного соседа другим очень много. Однако, случаются ситуации, когда собственник земельного участка восстанавливает свои права в пределах границ собственной территории, при этом происходит нарушение прав соседа. Фактически в суде приходится разбираться в том, кто и в чем нарушает права друг друга, а для этого определяются базовые параметры участков земли.

Рассмотрите пример, который покажет сложность подобных ситуаций и нарушений прав соседей. Владелец соседнего участка решил продать земельный надел и осуществил процедуру межевания с привлечением сотрудников земельного кадастра. После осуществления межевания были определены границы его территории, которые впоследствии были обнесены забором в полном соответствии с нормами законодательства.

При этом оказалось так, что проезд для соседа оказался закрыт, добраться до своего участка он не может из-за возведенного забора. Выясняется, что в течение многих лет владелец участка, к которому перекрыт проезд, передвигался по чужой территории, не имея на это прав. В такой ситуации бесполезно оспаривать положение границ, определенных кадастровым инженером в процессе межевания территории. Необходимо попробовать установить сервитут, если владелец изолированного участка земли не сможет найти иного выхода к участку.

Для решения сложившейся ситуации, описанной выше, существует возможность владельцу изолированного участка земли подать в суд негаторный иск (иск, целью которого является выявление всех возможных нарушений прав собственности в отношении заявителя). Так как право гражданина на доступ без препятствий к участку земли нарушено, он имеет право попытаться восстановить свои нарушенные права.

При таком развитии событий в суде необходимо требовать устранение всех событий и ситуаций, которые являются причинами нарушения прав заявителя и затрудняют доступ к территории земельного участка.

Если сосед наотрез отказывается идти навстречу и попробовать решить ситуацию путем договора, обратитесь в администрацию или суд, чтобы судебная инстанция вынесла решение о необходимых и достаточных действиях, которые смогут устранить проблему доступа к участку земли.

Заявление на соседа по земельному участку

Чтобы составить заявление участковому, необходимо написать в свободной форме суть вопроса и проблемы, можно использовать образец для правильного заполнения бланка. В случае отсутствия желания или возможности составить письменное заявление, гражданин может в устной форме изложить все претензии и суть вопроса о нарушении его прав сотруднику внутренних органов полиции. При этом сотрудник МВД обязан со слов заявителя составить подробный протокол, который после составления должен подписать заявитель.

Читайте так же:  Должен ли покупатель платить за товар, который случайно упал с полки и разбился

Письменное заявление, составленное самостоятельно заявителем, или устное заявление, зафиксированное участковым, регистрируется в дежурной части для того, чтобы оно было рассмотрено сотрудниками МВД.

Заявление гражданина может быть направлено в адрес участкового инспектора или на имя начальника отделения МВД. После рассмотрения заявления начальником подразделения органов внутренних дел заявление отправляется обратно участковому для дальнейшего разбирательства.

В заявлении в полицию или участковому необходимо указывать только те факты, которые имели место. Если есть свидетели событий, то их необходимо указать в заявлении.

После детального и последовательного изложения ситуации, требующей вмешательства органов внутренних дел, укажите в тексте те меры, которые необходимо применить в отношении граждан, нарушивших права заявителя. После составления документа ниже под текстом ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Для гарантированного рассмотрения заявления допускается отправить его письмом в отделение МВД или доставить лично и зарегистрировать в дежурной части, получив квитанцию о том, кто и в какое время принял заявление.

Учтите, что составляя заявление на соседа по земельному участку, необходимо в текст внести следующие данные:

  • Справа сверху пишется ФИО и должность сотрудника МВД, кому адресуется заявление;
  • Паспортные данные заявителя, личные данные, контактные данные, фактический адрес проживания;
  • Изложение фактов по существу событий, которые заявитель считает нарушением его прав. Необходимо подробно изложить все факты, упомянуть всех лиц, которые могут быть свидетелями совершения правонарушений в отношении заявителя;
  • Заявитель должен изложить требования, которые, по его мнению, необходимо применить в отношении нарушителя;
  • Поставить дату и подпись с разборчивой расшифровкой, если почерк нечитаемый, заявление могут не принять.

Имейте в виду, что обращения в полицию без указания своей личности заявителем не рассматриваются. Учтите, что заявление рассматривается должностным лицом в зависимости от серьезности изложенного материала и загруженности в работе должностного лица. Рассчитывайте на то, что максимальный срок рассмотрения заявления может достигнуть месяца.

Знайте, что составить обращение к участковому полицейскому является правом каждого гражданина, которое он имеет право использовать для защиты своих прав. Любые действия соседей, которые нарушают права гражданина, являются поводом составления заявления в полицию.

Как подать в суд на соседей по земельному участку

Если попытка решить проблему с соседями по земельному участку путем обращения в полицию не увенчалась успехом, можно составить исковое заявление в суд.

При этом составлять заявление должен тот, чьи права нарушают соседи по земельному участку, а не очевидцы или друзья пострадавшего гражданина.

Дополнительно подготовьте документы, которые необходимо подавать вместе с иском:

  • Правоустанавливающие документы на участок земли;
  • Доказательство совершения оплаты государственной пошлины;
  • Кадастровый паспорт на участок земли;
  • План осуществления процедуры межевания;
  • Заключение специалиста;
  • Если подавались претензии и жалобы на соседей в администрацию или органы государственной власти, то приложите официальные ответы на жалобы;
  • Наглядный материал, доказывающий неправомерность действий соседей;
  • Дополнительные документы.

Стоимость составления искового заявления в отношении соседей составляет 300 рублей. Исковые заявления на соседей по земельному участку принято рассматривать в течение 60 дней с момента подачи документов в суд и дольше.

Делая вывод, запомните, если решили подать заявление в полицию на соседа, будьте готовы к тому, что он, в свою очередь, может подать заявление с требованием применить определенные меры против инициатора конфликта. Прежде чем подавать заявление в МВД на соседа, подумайте, есть ли повод у соседа поступить также в вашу сторону.

Источник: http://uropora.ru/zemlya/sosedi-po-zemelnomu-uchastku-perekryvayut-proezd-k-domu.html

Водопроводный колодец на улице может быть частным?

Подключаемся к магистральной воде от местного водоканала.
оформили все документы, получили ТУ, обратились в контору, рекомендованную водоканалом. Прехал человек из водоканала со схемами указал в какой колодец врезаться (там несколько рядом на улице и все указаны на водокальской схеме). Сами колодцы стоят на городской улице, рядом еще колонка.

Бригада прокопала траншею, врезали трубу, закопали. Дошло дело пробного пуска, полезли в люк, и тут прибегает бабулька и начинает вопить, что это её личный колодец и что бы все отошли от него и не приближались, иначе возмет палку и всех отмутузит, ну рабочии сказали нам эти «качели» не нужны, сами разбирайтесь и свалили.
А бабулька не унимается, прибежала к нам и давай на нас катить какие, мол какие мы сволочи, она за свои деньги ставила этот колодец, а мы без её разрешения врезались и есще несколько человек подключили в её колодец (там действительно уже не одна наша врезка кроме её). Предложили ей компесацию половины той суммы, что она 5 лет назад за установку колодца платила(3 тыщи), она сначала вроде согласилась, правда предожив нам со всех остальный, кто в её колодец врезан собрать деньги и принести ей. мы естественно не согласились, предложили только за себя сдать 1500 руб, тогда она в отказ, мол если бы вы зарание спросили по-хорошему у меня и дали денег, то другое дело, а теперь, «только попробуйте в колодец влезть. » и вообще сын приедет в выходгые и все ваши трубы срежет, а она на нас в прокуратуру заявление напишет.

Так и сидим теперь без воды.
В водоканале говорят «сами разбирайтесь со своими соседями, будет доступ в колодец, приедем и включим».
А бабулька ходит круги нарезает по улице, сторожит «свой» колодец.

Такая вот страшная история.

Какие есть здравые мысли?
Сссорится и партизанничать не предлогать, а то правда еще отрежут наши трубы.

Читайте так же:  Необходимые документы на возврат товара от физического лица

нет задай простой вопрос: а землеотвод администрации деревни есть у нее? я вот лично оформлял на нужную только газовщикам закольцовку. которая от меня даже далеко была.

и даже более того: коммуникации по меже между участками — уже не собственность владельца. а на улице. чтоб заявить: «Мое!», — надо как минимум иметь свидетельство на право собственности на землю.

это ее трудности на общественной земле она могла и храм во славу Господню возвести. но никаких ровно прав на него этот примечательный факт ей не дает.

а вот ответственность и потенциальные обязательства по сносу нафиг — влечет, без базара 😎

Мы так поняли для бабульки это дело принципа теперь мы ей и половину стоимости предлогали копенсировать прямо сразу же и потом даже все 3000 предложили, но она уперлась.
промелькнула фраза: «сын приедет, оценит».
Ясно, что если он оценит в 30 000, будут все посланы вместе с бабулькой.

А так же нам не понравилась тема: «вы пойдите со всех кто подключился (от 4 до 7 человек по нашим прикидкам) соберите деньги и мне принесите» Буд-то мы всех подключили!

ну как требовать.. он просто попросит копенсацию Мы его может так же культурно «послать».
не думаю что до угроз дело дойдёт.

А если дойдёт, то тут уж пусть милиция разбирается и водоканал

это война 😉 Написал же, хотелось по-хорошему.
Нужны железные аргументы.

Спасибо, некоторые ценные советы дали, спросить про доказательство собственности.

в милиции заяву о вымогательстве, меченые купюры сына принимают при передаче денег, бабке уже не до разборок с соседями, и колодец ваш! :о))

Вполне. Сам столкнулся с чем-то похожим. Отделался малой кровью — купил и поставил оголовок с люком на «чужой колодец», на этом и разошлись :о))

У нас в деревне в 90-х годах реально многие скидывались на прокладку отдельной магистральной трубы с устройством колодцев, я это помню.

Источник: http://forum.auto.ru/housing/3164665/

Законно ли запретить доступ соседям к колодцу если. (см)?

Недавно купили дом в селе, посреди нашего двора (не на границе дворов, а именно посередине двора) стоит добротный колодец, но соседи кинули туда насос и берут с него воду, потому как у них колодца во дворе нет. Воды на два двора нам не хватает, пока я ведром начерпаю — уже дно видно. При этом их (соседей) все устраивает, да и лишний повод по моему двору полазить под предлогом проверки насоса, и намеки на то чтоб убирались со своими шлангами (половину двора перекопали и повредили асфальтированное покрытие возле колодца) бить себе скважину понимать они не хотят. Вопрос: законно ли будет запретить соседям доступ к моему колодцу? Или лучше оставить свой колодец соседям и пробить скважину?

Если ваш земельный участок под домом и около него оформлен в установленном законом порядке, есть свидетельство или иной документ удостоверяющий вашу собственность на эту землю и колодец находится на этой вашей земле, то гоните всех и соседей тоже и не подпускайте к колодцу. Вы хозяин и собственник. При капитализме право частной собственности «священно» и не прикосновенно и охраняется законом. Поэтому смело вызывайте участкового полицейского, пишите заявление и он разберется с вашими соседями. А вот если земля не ваша, не оформлена в собственность и колодец находится на чужой земле, пусть и у порога вашего дома, тут запретить пользоваться колодцем и соседям и вам тоже может только собственник этой земли и колодца. Так что оформляйте земельный приусадебный участок в собственность, станете хозяином, будите платить земельный налог и все у вас будет о»кей! И еще, в сельской местности сам дом может стоить значительно меньше, чем при нём земельный участок. Так что уважаемые горожане, когда покупаете себе дом на селе, в первую очередь смотрите, оформлен ли земельный участок при нём.

Видео (кликните для воспроизведения).

Эх, не по душе мне эти всяческие соседские тяжбы, расскажу-ка я Вам лучше старую байку про колодец.

Выкопал как-то мужик у себя во дворе колодец. Ближайшие соседи стали к нему за водой ходить, ибо другой, общественный колодец был далеко. А мужик и не против был, пусть берут. Чистая, прозрачная вода была из того колодца, прямо как ключевая.

Но иногда, по банным дням вычерпывали соседи чуть ли не всю воду, это стало мужика постепенно раздражать. И запретил он соседям брать воду из своего колодца. Красота стала по субботам, когда воды нужно было в баню натаскать — её полный колодец. Но стал мужик замечать, что вода день ото дня становилась всё мутнее и мутнее, всё хуже. А потом уже сосем стала илом отдавать. А суть-то была в том, что тем чаще воду из колодца черпают, тем быстрее она, наполняясь вновь, очищается, а у того мужика, когда он один стал пользоваться колодцем, вода стала застаиваться и гнить.

Споры о совместном пользовании колодцев не так уж и редки в наших судах.

Нужно бы узнать историю колодца подробнее, не исключено, что старые владельцы этого колодца, ныне проданного вам, раньше выкопали его в складчину с соседями. Знаю, такие случаи бывают. Или этот колодец — собственность сельской администрации, чья обязанность — обеспечивать водой население.

Вот соседи и пользуются на полных правах водой из колодца, может быть даже уверены в том, что прежние владельцы уведомили новых хозяев о такой ситуации. Сначала нужно разобраться, чей колодец. Если администрации — ничего не поделаешь. Если был общий, да по устной договоренности — уведомить соседей, что ни о чем вы не в курсе и запретить им доступ к колодцу, пригрозив сообщить в полицию. В случае, если колодец — долевая собственность и ваша и соседей, то, согласно статьи 247 ГК РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Читайте так же:  Частичное досрочное погашение кредита - основные аспекты

Ну а если они просто в наглую берут воду из колодца, я просто удивляюсь их наглости, конечно, — запретите им это делать, сделайте это в категорической, не требующей обсуждения форме. Нарушат требование — обращайтесь в полицию. На колодце поставьте навес и закрывайте его на замок, для верности слов. Удачи и живите мирно!

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/3379407-zakonno-li-zapretit-dostup-sosedjam-k-kolodcu-eslism.html

Можно ли обязать соседей по земельному участку убрать ворота, поставленные на проход между участками?

Живём в селе, между участками всегда был проход. В 2009 году мы зарегистрировали участок в кадастровой палате, огородили его забором, построили дом на расстоянии 1 м от забора, зарегистрировали дом в 2014 году. Соседи на проходе между участками поставили калитку и ворота и утверждают , что этот проход принадлежит им, обрезают наши яблони, ветки которых заходят на этот проход. Хотим ремонтировать водосток со стороны прохода, доступа к нему нет. В кадастровой палате участок соседей не зарегистрирован. В местной администрации, тоже говорят, что ни какого плана участка нет, но действий никаких не принимают. Разговоры с соседями результатов не дают. Хотелось бы решить вопрос законно.

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимали участие

В сложившейся ситуации рекомендую вам обратиться в суд с иском к собственнику соседского участка об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким же правом владеет и законный владелец имущества, в рассматриваемом контексте – земельного участка (см. ст. 305 ГК РФ).

    2017-01-14 19:29:51

Я согласна с ответом коллеги, Анатолия Ивановича. От себя добавлю следующее:

Вам следует начать с обращения в сельскую администрацию с письменным заявлением о проведении земельного контроля на участки, так как все земельные участки должны стоять на кадастровом учете.

При осуществлении межевания участка соседи смежных участков согласовуют границы.

Сельская администрация должна обязать отмежевать участок с учетом земель общего пользования, то есть, проезд для общего пользования, как сложившийся исторически на данной территории.

    2017-01-14 19:43:01

Елена, прошу принять во внимание следующее:

Если ваши соседи откажутся проводить межевание и оставить свободным проезд, тогда следует обратиться в Управление Росеестра за проведением государственного земельного контроля, полномочиями осуществлять который обладает Росреестр.

На первом этапе пользователю, не оформившему свой земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства, выносится предупреждение и определяется срок для устранения всех нарушений (в частности, для проведения межевания и постановки участка на кадастровый учет).

При невыполнении такого предписания на недобросовестного пользователя землей накладывается административное взыскание.

Таким образом, все земельные участки должны быть отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.

Ваш проезд сложился исторически, следовательно, соседи должны убрать ворота и совместно с вами пользоваться проездом.

По результатам проверок соседей будут штрафовать до тех пор, пока не устранят нарушения.

Изложенное выше является попытками досудебного урегулирования спора, позволяющего суду сразу принять к рассмотрению исковое заявление (если дело дойдет до суда).

Искренне желаю Вам удачи!

    2017-01-14 20:08:11

Поддерживаю мнение коллег и хочу добавить следующее. Если земельный участок соседей не поставлен на кадастровый учет и его границы не были установлены, то именно ваши соседи должны доказывать, что спорная часть входит в состав принадлежащего им участка. И даже если это действительно их земля, то они не вправе совершать те действия, о которых вы пишете — обрезать ветви ваших плодовых деревьев, а только требовать от вас устранения препятствий к пользованию ими их участком. Но тогда мы снова возвращаемся к началу — у них нет доказательств границ участка, даже если они и владеют им на законных правах.
Думаю, можно первоначально направить соседям письменное требование об устранении препятствий к пользованию участками по фактически сложившимся границам, в том числе — общим проходом. Кроме того, для ремонта вашего водостока, если нет иной возможности доступа к нему, то вы имеете право требовать предоставить вам право временного прохода для ремонта на основании сервитута. И мы снова возвращаемся к тому, что соседи не могут подтвердить своих границ.

    2017-01-14 21:01:19

Согласен с мнением коллег.

Остаётся добавить, что требование соседям, заявление в сельскую администрацию и/или Росреестр пишите в двух экземплярах, на одном из которых (вашем) просите ставить отметку о получении.

Если же кто- либо откажется ставить отметку — рекомендую дублировать заявление (или требование) отправив заказной/ценной корреспонденцией с описью вложения и уведомлением о вручении.

Копию квитанции, листа описи вложения с печатью почтового отделения и полученный вскоре документ, подтверждающий вручение корреспонденции адресату, сохраните.

    2017-01-14 21:31:30

Анатолий Ставский

Спасибо за ответ! Дело в том, что не знаем фамилии и адресса соседей. Раньше жила бабушка, теперь пользуется ее дочь- только летом. В администрацию писали, говорят не могут найти соседей, правда устно( по телефону). Чуть подальше по улице есть участок, зарегистрированный на соседей. Как же их найти? И еще вопрос — могут ли юристы помочь в грамотном написании этих писем?(в администрацию и соседям)

Источник: http://consjurist.ru/consultation/detail/mozhno_li_obyazat_sosedej_po_zemelnomu_uchast

Как защитить свои права на доступ к колодцу?

Проблема заключается в следующем. Имеется 2 рядом расположенных садовых товарищества. Мы являемся членами одного из них. На территории второго на земле общего пользования находится наш колодец. Он был выкопан ещё до образования этого товарищества моими предками, т.к. водяная жила проходит только там, на территории нашего товарищества доступной воды нет. Когда организовывали второе товарищество, был сделан специальный проход-тупик к колодцу и одному из участков. Новый хозяин, скупивший несколько участков вокруг этого прохода, грозится прекратить доступ к колодцу, поставив ворота на вход в тупик. Колодцем пользуется наша семья и семья родственников, которая позже купила во втором товариществе землю, но на отдалении от колодца. Родственники так же принимали участие в рытье колодца. Колодец есть на плане товарищества. Подскажите, как то можем мы или наши родственники оформить права на этот колодец? Какие предпринять меры, чтобы сосед не перекрыл доступ к колодцу? Сосед – один из современных нуворишей, к нашему несчастью, ещё и адвокат. Помогите, пожалуйста. Что предпринимать, если сосед все таки перекроет доступ к колодцу?

Читайте так же:  Выплачивают ли декретные ип

Судя по тексту — устанавливать сервитут.

«Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута».

Источник: http://www.9111.ru/questions/2466379/

могут ли соседи перекрыть воду

Консультация, юридическая правовая оценка

Здравствуйте. Мы купили дом на земле уже с проведенной водой, но через 4 года отношение с соседями стали натянутыми. Через их дом проходит вода и они грозятся нам перекрыть воду. По закону могут ли они это сделать, или не имеют право так, как мы купили дом уже с водой.?

Гарантированный ответ в течение часа

В консультации принимали участие

Здравствуйте. Вы можете пользоваться водой.
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

    2016-07-20 09:06:32

Рашид Гафаров

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Соседи переодически из- за ругани, отключают нам воду когда захотят и на сколько часов не известно. Причём воды нету ни у кого. Хотя водопроводная труба идёт от центрального винтеля на три квартиры под частным домом, уже как лет 40. Звонила в водоканал, там мне сказали что это частная собственность и разбирайтесь сами. Ходила в полицию и всё тоже бесполезно. Имеют ли права соседи так самовольничать? И куда следует обратиться, для устранения подобных ситуаций? Спасибо заранее

Рашид Гафаров

Здравствуйте. Мы живем в двухквартирном доме. Сосед перекрыл холодную воду. Что нам делать?

Система водоснабжения, которая обслуживает две квартиры двухквартирного дома, в котором вы живёте, является общедомовым имуществом. Поэтому сосед не вправе так просто взять и перекрыть воду.

Для корректного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо знать, как оформлено водоснабжение вашей квартиры с водоснабжающей организацией: есть ли заключённый с вами договор на холодное водоснабжение, как того требуют «Правила предоставления холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 («Правила»).

Если договора нет, то ваши взаимоотношения с водоснабжающей организацией не имеют правового статуса и вы не являетесь потребителем, следовательно, потребляете воду незаконно, за счёт средств соседа, поэтому он имеет право распоряжаться получаемой им водой по своему усмотрению.

Если же договор есть, то в рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться к участковому полицейскому, чтобы он зафисировал правонарушение и составить жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), потому как Органами, которые уполномочены рассматривать дела об указанных правонарушениях, согласно ст. 23.55 КоАП РФ, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы ГЖИ.

В то же время направьте соседу письменное требование устранить нарушения в определённый срок.

Если он откажет, тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении соседа провести работы по подключению водопровода. При этом, Вам следует знать, что, согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://consjurist.ru/consultation/detail/mogut_li_sosedi_perekryt_vodu_1

Сосед перекрывает доступ к колодцу, правомерно ли это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here