Типовой образец договора аренды дома с земельным участком

Важная информация в статье на тему: "Типовой образец договора аренды дома с земельным участком". Узнать самые актуальные данные по теме в 2020 году, а также спросить о нюансах вы можете у дежурного консультанта.

Типовой образец договора аренды дачного участка

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды дачного участка

Что касается договора аренды дачного участка, то на практике его обычно заключают в летний период времени, так же он является краткосрочным. Но при этом не нужно считать, что в момент его составления нет необходимости придерживаться определенных правил.

Важно всегда знать, что именно такой договор и выступает гарантией для участников сделки, защищает их интересы, поэтому к его составлению следует подходить ответственно и комплексно.

Образец типового договора аренды дачного участка

В таком договоре обязательно должны быть включены такие пункты, как:

  • Объект договора. Учтите, что если такой пункт отсутствует в договоре, то его нельзя считать действительным.

Для участка потребуется указать:

  • площадь;
  • разрешенное использование;
  • кадастровый номер;
  • описание границ;
  • описание о той недвижимости, которая находится на участке.

Нужно знать, что земельный участок всегда может быть идентифицирован, к примеру, посредством указания его кадастрового номера.

Для дома следует прописать:

Сюда можно отнести и иные характеристики, например, из какого материала строился дом и т.д.

  • Следует указать и размер арендной платы, чтобы не возникало проблем в дальнейшем;
  • Права и обязанности;
  • Реквизиты сторон, их подписи.

Сроки и регистрация договора аренды дачного участка

В том случае, если договор планируется оформлять сроком более одного года, то он подлежит такой процедуре, как государственная регистрация.

Но если это краткосрочный договор, то регистрировать его нет необходимости. При этом стороны должны понимать, что всегда можно столкнуться с различными проблемами в будущем, а значит, целесообразнее удостоверить документ у нотариуса.

Если в тексте договора не указан срок, на который он составлялся, то такое соглашение можно считать бессрочным. Что же касается дальнейшей процедуры его расторжения, то это станет происходить либо на условиях договора, либо же через суд.

Начиная составлять такой договор, участники должны понимать, что порядок расторжения арендных отношений по земле, а также жилой недвижимости станет отличаться. Так что, нужно осознавать, что не получится избежать длительных разбирательств, различных проблем, если изначально соглашение было прописано неверно.

Вот почему стоит отнестись к этому вопросу комплексно, ответственно, более того всегда можно проконсультироваться с опытными юристами. Они обязательно разложат все «по полочкам», после чего можно будет составить договор правильным образом.

Образец типового договора аренды дома.

Про образец договора аренды рабочего места в офисе смотрите тут.

Период аренды дачного участка и возможные риски

Длительность договора – это один из важных факторов, который должен учитываться. Если речь идет о дачном участке, то здесь обычно принято использовать небольшие периоды. Многое будет зависеть от места, где находится земля, состояния тех строений, которые на ней находятся и т.д.

Важно учесть, что краткосрочный договор, как правило, станет нести за собой определенные обязательства.

Вот они:

  • например, арендатор всегда может возделывать землю, тем самым используя полученный урожай так, как пожелает;
  • что касается плодов деревьев, которые созрели в период аренды, то они принадлежат исключительно арендатору;
  • те ископаемые, которые были добыты в этот период, являются собственностью арендатора.

Все это и ведет к тому, что если в самом начале не планируется предоставлять земельный участок во временное пользование, и находящиеся на нем блага, то нужно обязательно указать об этом в договоре. Одним словом, в тексте договора должны присутствовать все те пункты, которые позволят собственнику в случае чего, защитить свои права.

Если кто-то из участников сделки пожелает нарушить условия договора, то он автоматически сталкивается со штрафными санкциями, а это уже лишние проблемы, которых можно было избежать.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-dachnogo-uchastka-obrazec.html

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды дома с земельным участком

Аренда представляет собой одну из форм имущественного соглашения.

В соответствии с таким договором, одна сторона, именуемая арендатором, получает во временное владение и пользование определенный объект, которые передается её арендодателем, то есть лицом, которое обладает на этот объект правом собственности.

Объектом соглашения может быть как движимое, так и недвижимое имущество. В качестве основного признака потенциальных объектов для сдачи в аренду является непотребляемость (отсутствие потери своих свойств в результате использования объекта).

В качестве недвижимых объектов выступают – участки земли, сооружения, здания и иные объекты.

Закон обязывает лиц, которые достигли договоренностей по поводу основных условий аренды, заключать соответствующее соглашение.

Соглашение об аренде жилого дома с прилегающим участком земли предполагает, что арендодатель передает во временное пользование весь дом, а также земельный участок, который располагается возле этого дома, арендатору.

В таком договоре, как и в других соглашениях, стороны должны отразить обязательные положения, которые установлены законодательством, для того, чтобы документ после подписания его сторонами, получил юридическую силу.

Образец типового договора аренды дома с земельным участком

В соглашении об аренде дома с земельным участком, должны быть указаны сторонами, следующие пункты:

  • Преамбула. В нее необходимо вписать данные о дате и месте составления и подписания документа;
  • Предмет договора аренды земли и жилого дома. В этом пункте необходимо указать все сведения, как о самом доме, так и о земельном участке, который будет передан арендатору. Указывается их месторасположение, площадь, кадастровые и технические характеристики;
  • Срок аренды. В этом пункте должен быть определен срок, на который стороны заключили соглашение. Он определяется сторонами самостоятельно. Обратите внимание на то, что если период аренды превышает один год, то соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре;
  • Предоставление имущества и его возврат. Стороны должны определить, каким образом стороны будут передавать имущество, а также каким образом, арендатор будет передать его обратно в собственность арендодателю. Необходимо также указать, каким образом будет возмещаться ущерб, который будет нанесен объектам в процессе из временного использования;
  • Платежи и расчеты. Должны быть указаны сведения о стоимости аренды, а также о том, каким образом должны быть внесены средства и крайний срок их внесения. Дополнительно стороны должны согласовать процедуру оплаты коммунальных расходов;
  • Ответственность сторон. Таким положением стороны должны определить, какие меры ответственности могут быть применены к одной из сторон в том случае, когда она нарушит положения подписанного договора.
Читайте так же:  Земельный участок по кадастровому номеру на карте

Дополнительно, стороны могут указать процедуру досрочного расторжения соглашения, порядок разрешения спорных ситуаций, а также иные положения, которые не будут противоречить законодательству.

В конце документа должны быть указаны реквизиты каждой из сторон, а также их подписи.

Договора аренды дома с земельным участком с последующим выкупом

Образец договора аренды комнаты в общежитии.

Про образец договора аренды квартиры с правом выкупа смотрите тут.

При заключении договора аренды, сторонам необходимо обращать внимание на следующие особенности и учитывать следующие рекомендации:

  • В соглашении допускается указывать положение о том, что после истечения срока действия соглашения, арендатор выкупает арендованное имущество;
  • В случае необходимости составления дополнительных соглашений, они должны иметь письменную форму;
  • Стороны могут согласовать условие в соответствии с которым, в случае последующего выкупа объекта, в качестве платежа за него может быть засчитана арендная плата;
  • В случае, когда стороны согласовали последующую передачу прав собственности к арендатору, они должны обратиться в Росреестр, для того чтобы внести в государственный реестр данные нового владельца;
  • В случае, когда сторона решила досрочно расторгнуть соглашение, она должна уведомить контрагента не менее чем за 90 дней до даты прекращения отношений;
  • Составленный договор должен отвечать требованиям, которые предъявлены законодательством РФ.

Когда арендуется дом с участком?

Гражданское законодательство предполагает несколько вариантов аренды помещений:

  • Аренда жилого помещения;
  • Аренда объекта, не имеющего статус жилого;
  • Аренда участка земли.

Соглашение об аренде и дома и земельного участка, включает все особенности, которые присущи данным соглашениям. В связи с этим необходимо быть наиболее внимательными при заключении такого вида соглашения.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-doma-s-zemelnym-uchastkom-obrazec.html

Как правильно снять жилье и учесть все нюансы при оформлении договора аренды дома?

В жизни у человека может возникнуть необходимость съема жилья. Однако, стоит учитывать, что никто не застрахован от возможного мошенничества как со стороны риелторской компании, так и со стороны арендодателя. На что следует обратить внимание по составлении договора аренды и как получить беспроблемно жилье для комфортной жизни?

О чем стоит помнить сторонам?

Согласно статьи 671 государственного кодекса РФ, все вопросы по найму жилья с целью страхования имущества собственника и интересов съемного лица все детали сделки должны быть прописаны в договоре аренды, составляемом при обоюдном согласии на предоставление и получение услуг найма. Суть документа направлена на полное информирование о том, что арендодатель предоставляет право съемному лицу пользоваться его личным имуществом для проживания.

Согласно законопроекту 288 ГК РФ исключительно собственник жилья имеет право предоставить аренду второму лицу, таким образом, при документальном заверении права на пользование чужим имуществом съемному лицу нужно попросить арендодателя предоставить перечень документов, удостоверяющих факт владения имуществом. К перечню таких документов стоит отнести следующие:

  • договор дарения;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор о купле/продаже имущества;
  • свидетельство о наследовании и о приватизации.

О чем еще стоит помнить:

  • При рассматривании документов стоит обратить внимание на наличие дополнительных собственников, потому что в данном случае необходимо подтверждение согласия со стороны всех владельцев.
  • Обратить внимание на тот факт, не является ли собственником несовершеннолетний ребенок, в таком случае, нужно нотариально заверенное разрешение от родителя о том, что владелец осведомлен о заключении договора аренды.
  • Стоит учитывать, что имущество, предлагаемое в аренду, может быть предоставлено ипотечным кредитованием или находиться в залоге у банка. Данный факт может позволить съемщику требовать снижение арендной платы или какие-то привилегии в пользовании жильем.

Если все документы в соответствующем виде, то рекомендовано переходить к обсуждению сути договора. При выборе квартирантов владелец жилья может обратить внимание на платежеспособность и внешние характеристики претендентов, а прописанный договор позволит ему застраховаться от неожиданного выезда квартирантов из арендного жилья.

Как правильно составить договор аренды дома?

Сделки по съему жилья могут быть в письменной или в устной форме, но стоит учитывать, что договор аренды — основная страховка от мошенников как со стороны арендодателя, так и со стороны съемщика. Юридические лица не имеют права заключать договора аренда в устной форме. Жилье, предоставленное в аренду более чем на год, должно быть обязательно юридически оформлено. Перед непосредственным оформлением документов необходимо детально осмотреть жилую площадь в следующем порядке:

  1. провести осмотр жилого помещения и обратить внимание на качество ремонта;
  2. проверить на функционирование сантехники и наличие горячей, холодной воды;
  3. уточнить возможность размещения своей мебели, животных или техники;
  4. проверить наличие заявленного интернета и работающего кабельного телевидения, за которое впоследствии будет сниматься плата;
  5. обратить внимание на состояние оконного блока и уровень слышимости в помещении;

Кроме этого, рекомендовано сделать следующее:

  • уточнить информацию о соседях и при возможности познакомиться с ними, во избежание неприятностей в дальнейшем;
  • попросить владельца квартиры предоставить плату за коммунальные платежи, чтобы исключить риски вашего беспокойства со стороны контролирующих органов из коммунального хозяйства;
  • если вы снимаете жилье с ребенком, то стоит об этом уведомить владельца жилого помещения.

О чем не стоит забывать во время составления договора аренды дома расскажет следующее видео:

Дача и дом с земельным участком

Когда все вышеперечисленные моменты учтены и обе стороны готовы перейти к документальному оформлению отношений, стоит грамотно составить договор, который будет включать в себя следующие аспекты:

  1. стоимость арендной платы. В том случае, если съемное жилье — дача или частный дом, то рекомендовано прописать, что данная стоимость включает в себя жилое помещение, хозяйственные постройки, существующие предметы в здании, а также предоставляемые услуги по коммунальным службам или по уходу за территорией, прилегающей к участку. В том случае, если коммунальные платежи частично или в полной сумме не включаются в стоимость услуг аренды, то важно выделить этот пункт. Если у владельца дома (дачи) на приусадебном участке произрастают редкие или особо прихотливые в уходе растения, то важно учесть этот факт, кто будет ухаживать за культурами, поскольку в случае их гибели может возникать вопрос о компенсации;
  2. при заключении договора съемщику может быть предложен взнос страховой суммы на случай возникновения ущерба. Размер денежного внесения прописывается обязательно, поскольку из него будут вычитаться ремонтные работы или финансовые траты на случай порчи имущества собственника. При передаче залога съемному лицу рекомендовано взять расписку с арендодателя;
  3. прописать необходимость ремонта и установить сумму, выделяемую из арендной платы на ремонтные работы. Приложить к договору обязательную форму, посредством которой будет видно, когда осуществлялись выплаты. Таким образом, при решении досрочного аннулирования договора будут ясны долговые обязательства сторон;
  4. сроки действия арендного договора. Съем аренды и на длительный и на краткий срок обязательно прописывается, кроме этого, предоставляется перечень критических ситуаций, при которых договор может быть расторгнут.
Читайте так же:  Документы на право собственности на землю

При заключении договора аренды важно отметить несколько нюансов:

  • договор, предусматривающий долгосрочную аренду должен быть обязательно нотариально заверен, с целью устранения рисков несанкционированного подъема арендной платы или необоснованного выселения квартирантов;
  • если на момент съема жилья оно еще находится в распоряжении квартирантов, то рекомендовано составить соглашение с собственником, подразумевающее заселение жильца с отсрочкой. Таким образом, будет доволен арендодатель(он остается при жильцах) и съемное лицо(нет необходимости продолжать поиски жилья);
  • в том случае, если арендатор не планирует посещать дом постоянно, то стоит прописать график пребывания (по требованию арендатора);
  • при досрочном расторжении договора по инициативе собственника жилья, залог возвращается съемному лицу в двойном размере, если же ситуация сложилась по вине арендатора, то залог не возвращается вовсе.

О том, что собой являет договор аренды дома с последующим выкупом, мы расскажем далее.

У нас вы можете скачать бланк-образец типового договора аренды жилого частного дома между физическими лицами.

Образец договора аренды дачи/дома с земельным участком

Найм жилища с последующим выкупом

В том случае, когда съем жилья неосновная цель арендатора, а в его планы входит последующий выкуп, то есть ряд моментов, которые рекомендовано вписать в положения договора:

На сегодняшний день такого плана процедура относится к высокому уровню риска, поскольку нет достоверных механизмов регулировки финансовых отношений между арендатором и собственником жилья, а сам процесс достаточно схож с банковской рассрочкой, только с большей степенью риска.

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/arenda/chastnogo-doma.html

Образец типового договора аренды дома

В тот момент, когда планируется осуществить сдачу дома в аренду, потребуется составить договор, причем делается это в обязательном порядке. Кроме того, в текст документа нужно вписать важные пункты, в особенности это касается оплаты, материальной ответственности со стороны нанимателя.

Типовой образец договора аренды дома

Вообще выделяя в целом аренду дома, то эта процедура является схожей с оформлением аренды жилой недвижимости. Как показывает практика, сегодня такие сделки заключаются ежедневно, причем тысячами, и большинство из них оформляются собственноручно, что можете сделать смело и вы.

В договоре следует прописать элементы арендных отношений, не забывая упомянуть о земельном участке, на котором и находится предмет договора. Прежде чем передать денежные средства арендатору, важно убедиться, что сделка является чистой.

Для этого стоит внимательно ознакомиться с бумагами, точно зная, что все верно. Далее можно заполнять договор аренды дома, сюда относится и акт приема-передачи.

Обязательные пункты договора аренды дома:

  • Название договора, дата и место его оформления;
  • Реквизиты сторон;
  • Важные характеристики дома;
  • Срок найма;
  • Иные пункты, которые не станут противоречить законодательству.

Особенности договора аренды дома

В обязательном порядке, в текст договора нужно включить описание участников сделки, а именно – арендодателя и арендатора. Преамбула предназначена для того, чтобы можно было указать наименования сторон.

Если дом построен на участке, который находится в аренде, то следует указать ссылки на основания, по ним собственно передача прав разрешена без каких-либо дополнительных согласований со стороны собственника.

Важно учесть еще одно условие. Оно заключается в том, что сдавать во временное пользование недвижимость способен исключительно ее собственник, учтите это.

Типовой образец договора аренды дачного участка.

Про образец договора аренды земельного участка с последующим выкупом смотрите тут.

Государственная регистрация договора аренды дома

Необходимо осознавать, что государственная регистрация договора аренды дома – это и есть важнейшая процедура, когда срок договора составляет один год и более. Часто на практике стороны забывают об этом, поэтому желательно ознакомиться с подобными аспектами заранее.

Учтите и тот факт, что сделку можно считать заключенной лишь тогда, когда и будет произведена регистрация. Если не сделать этого, то естественно договор не сможет иметь никакой юридической силы, отсюда и все вытекающие последствия, проблемы, с которыми постоянно сталкиваются участники сделки на практике.

Ничего сложного в плане оформления подобных договоров нет. Таким образом, следует изучить внимательным образом каждый его пункт, понимая смысл. Тогда собственно можно считать сделку заключенной.

Если ее участники не сталкивались с подобной ситуацией никогда, не заключая подобных договоров, то желательно обратиться к опытным юристам за консультацией.

Ведь специалисты помогут разобраться в тех или иных пунктах, избегая совершения ошибок. Что касается договора, то он будет обладать юридической силой, выступая защитой для сторон сделки.

Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-doma-obrazec.html

Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка – гражданско – правовой договор, по которому арендодатель передает арендатору за плату земельный участок во временное владение и пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью (это может быть, например, выращенная сельскохозяйственная продукция).

Земельным участком является часть земной поверхности (в том числе поверхностный почвенной слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом. Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель.

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_arendy_zemelnogo_uchastka.doc [59,5 Kb] (cкачиваний: 9995)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_arendy_zemelnogo_uchastka.pdf [106,4 Kb] (cкачиваний: 1578)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: г. . Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

  • Кадастровый номер земельного участка: .
  • Целевое назначение земельного участка: .
  • Разрешенное использование земельного участка: .
Читайте так же:  Наследование мужем после смерти жены

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от « » 2020 г., выданным .

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: .

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС — рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ.

3.1.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

3.1.3. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.4. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

3.1.5. По истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

3.1.6. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка). В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.

3.1.7. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя (собственника земельного участка).

3.1.8. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

3.1.9. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.2. Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством.

3.2.5. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора.

3.2.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле.

3.2.8. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

3.2.9. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором.

4.1.2. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.

4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

Видео (кликните для воспроизведения).

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении № ).

4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.

4.2.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.

4.2.4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.

5.4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:

  • использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;
  • использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;
  • если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;
  • по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

7.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

  • если Арендодатель не предоставляет участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями Договора или назначением имущества;
  • если участок окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ и Земельным кодексом РФ.
Читайте так же:  Пенсия для государственных гражданских служащих размер выплат, особенности расчета

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет .

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в , остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Приложение:

  1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
  2. Площади угодий и их краткая качественная характеристика (Приложение № ).

Источник: http://xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-arendi/66-dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka.html

Образец договора аренды жилого дома с прилегающим земельным участком без права сдачи в субаренду. Договор заключается между физическими лицами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером .

1.2. Указанный Дом состоит из комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером соток и следующие строения и приспособления .

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек: сроком на месяцев с « » 2020 года по « » 2020 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за .

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере % от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

Источник: http://dbsd.ru/contracts/lease-contract/1731.htm

www.online-document.ru

Сервис бесплатных документов

  • Главная
  • Новинки
  • Популярные
  • Интересные

Папка пуста

Мы в социальных сетях:

Как только деятельность начинает приносить доход, актуальным становиться вопрос о возможности вывода заработанных средств.

Президент РФ Владимир Путин в своем обращении к гражданам 29 августа 2018 года озвучил ряд поправок, которые необходимо внести в законопроект о повышении пенсионного возраста в РФ.

Самостоятельное закрытие ИП. Достаточно простая процедура, которая, по сути, заключается в подготовке ряда документов и совершении некоторых подготовительных процедур (уплата налогов, сборов, увольнение сотрудников и прочее).

Наследование по закону применяется в случаях, когда завещание отсутствует, затрагивает только часть наследственного имущества или было признано в суде недействительным.

Читайте так же:  Как аннулировать завещание на квартиру и другое имущество

Лицензия такси – разрешение на осуществление деятельности по перевозке легковым транспортом, выдается уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ, на срок не менее 5 лет.

Самостоятельная регистрация ИП. Достаточно легкая процедура, которая, по сути, заключается в подготовке нескольких простых документов.

Способ трудоустройства определяет порядок оформления на работу, права и обязанности сторон, ответственность, порядок уплаты налогов и обязательных взносов и многое другое.

В июле 2015 года вступил в силу закон «О банкротстве физических лиц» позволяющий обычным гражданам становиться банкротами. Ранее это могли сделать лишь юридические лица и индивидуальные предприниматели.

При заключении договора купли-продажи автомобиля договор не единственный нужный вам документ. Так же вы можете придать данному договору особую значимость, дополнив, его актом приёма-передачи, но делать это не обязательно.

И так чтобы легально работать в качестве юридического лица (организации), нужно зарегистрироваться в отделении ФНС РФ по месту регистрации.

Гражданско-правовой договор — соглашение сторон на выполнение определенных работ или оказание услуг, регулируемое нормами Гражданского кодекса РФ.

Договор аренды жилого дома

ДОГОВОР АРЕНДЫ

жилого дома

г. _______________ «____» ______________ 2018 г.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: ________________________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ________.

1.2. Указанный Дом состоит из ________ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет ________ кв. метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером ________ соток и следующие строения и приспособления ________________________________________________.

1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ________ человек: ________________________________________________ сроком на ________ месяцев с «___» _____________ 2018 года по «___» _____________ 2018 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ

2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре.

2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора.

2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще ________ в месяц).

2.5. Своевременно оплачивать счета за ________________________________________________.

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере ________% от первоначальной суммы комиссионных.

3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ________ рублей в месяц.

4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________ рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды.

6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _______________ Арендатор _______________

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://online-document.ru/document/386-dogovor-arendi-zhilogo-doma

Типовой образец договора аренды дома с земельным участком
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here